CEMRE YAŞAM EVLERİ SİTESİ
OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TUTANAĞI
1. Feyzullah DURAN tarafından açılış konuşması yapıldı. Saygı duruşu ve İstiklal Marşı icra edildi.
2. Divan kurulu üyelerinin oylaması ve imza yetkisi için, Divan Başkanlığına Mehmet Can KILINÇ, Divan Başkan Yardımcılığına Murat ÖZDEMİR, Divan Katip üyeliğine Adnan ÇELİK oybirliği ile seçilmiştir.
Genel Kurulun Olağanüstü gündemi Divan Başkanı Mehmet Can KILINÇ tarafından okunmuştur.
Divan heyetine toplantı tutanağını imza yetkisi Genel Kurul tarafından oybirliği ile verilmiştir.
3. Feyzullah DURAN tarafından Yönetim Kurulu faaliyet raporu okunmuştur. Rapor sonrası tartışmalara geçilmiştir. Alınan mal ve hizmetler ile ilgili hesap raporu Genel Kurula okunmuştur. Yapılan açıklamalar sonrası tartışmalara geçilmiştir. Orhan Aktay tarafından yönetim kurulu faaliyet ve hesap raporuna itiraz edilmiştir. Feyzullah Duran gerekli bilgilendirmeyi yapmıştır. Arif Yılmaz Divandan söz istemiş ve şaft kapaklarının yerini sormuştur. Feyzullah DURAN gerekli bilgilendirmeyi yapmıştır. Şirinay ŞİRİN söz alıp istinat duvarını sormuş, Feyzullah Duran cevaplamıştır. Kadir TOSUN Divan’dan söz talep etmiş ve F-G-H Bloklarının yangın sistemini sormuştur. Divan Heyeti tarafından açıklama yapması için Feyzullah Duran’a söz verildi. Gerekli bilgilendirme yapıldı. İzel ŞENER yemek giderlerine itiraz etmiştir. Mehmet Ali TAŞKIRAN, aidat giderlerine itiraz etmiştir. Feyzullah DURAN gerekli bilgilendirmeyi yapmıştır.
4. Genel Kurul tarafından tahsil edilemeyen para miktarları için(icra dosyaları) sorularına, site yönetimi Avukatı Orhun Karabulut cevap vermiştir. Birol KARACA söz almış ve icra dosyaları hakkında soru sormuştur. Avukat Orhun KARABULUT ve Feyzullah DURAN gerekli açıklamaları yapmıştır. Selçuk TÜZÜN’ün sorusuna yönelik Feyzullah DURAN gerekli açıklamayı yapmıştır.
5. Genel Bütçeye yönelik yapılan itirazlara karşı Mali Müşavir Site Yönetimi görevlisi Süleyman KARA cevap vermiştir.
6. Divan Heyeti tarafından, Yönetim Kurulu faaliyet raporu oylamaya sunulmuş, tartışmalar sonucunda faaliyet raporu grup şeklinde alınan kararlar ve Genel Kurul tarafından oy çokluğu ile kabul edilmemiştir.
Yönetim Kurulu faaliyet raporu Divan tarafından oy kullanımına sunuldu ve faaliyet raporu Genel Kurul’un oy çokluğu ile kabul edilmemiştir.
7. Denetim Kurulu faaliyet raporu Ergün BAŞAR tarafından açıklanmıştır. Denetim Kurulu faaliyet raporu da oy çokluğu ile Genel Kurul tarafından kabul edilmemiştir.
8. Divan Kurulu tarafından yönetime aday olacak kişilerin başvurusu istenilmiştir.
İbrahim Barış KALIN (Beyaz liste) ve Hüseyin ADALI (Mavi liste) Divana adaylık tutanaklarını teslim etmiştir.
Blok liste ile seçime gidilmesi Genel Kurul tarafından oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
Divan Kurulu tarafından Yönetim aday ve listeleri okunmuştur.
9. Başkan adaylarından Hüseyin Adalı konuşmasını gerçekleştirmiş ve ardından Site Yönetim Adayı İbrahim Barış KALIN konuşmasını yaptı.
10. Site Yönetim Kurulu ve Denetim Kuruluna Mayıs 2026 tarihine kadar Olağan Genel Kurula kadar Başkanlık ve Yönetim ile Denetim Kurulu seçimlerine geçilmiştir.
Genel Kurul Başkanlık seçimi oylaması Divan Kurulu tarafından 15:30 itibariyle başlatılmıştır. Cemre Yaşam Evleri Site Yönetiminin seçimi Divan Kurulu tarafından 17:10’da sonlandırılmıştır.
Divan Kurulu tarafından oy hazirun listesinde 382 adet imza olduğu tespit edilmiştir. Oy – Hazirun imza sayımı sonrası seçim sandığı açılmıştır.
- Beyaz Liste ile seçime katılan İbrahim Barış KALIN ve yönetimi 288 oy almıştır.
- Mavi Liste ile seçime katılan Hüseyin ADALI ve yönetimi 89 oy almıştır.
1 oy geçersiz ve 4 oy boş çıkmıştır.
Beyaz Liste ile seçime giren yönetim kurulu başkan adayı İbrahim Barış KALIN, Yönetim Kurulu asil üye olarak Ece Onur DÜZGÜN, Kemal ÇOBANOĞLU asil yönetim olarak seçilmiştir.
Denetim Kurulu asil üyeliğine Gül YILMAZ, Mualla ÖNER, Oğuzhan HUPAL seçilmiştir. Yönetim Kurulu yedek üyeliğine Eren ÇAĞLAR, Muhammed GENÇ, Mehmet Yaşar KARACADAĞ seçilmiştir. Denetim Kurulu yedek üyeliğine Ömer ÇELİK, Birol KARACA, Miraç ÇOMRAN seçilmiştir.
11. Seçilen Yönetim Kurulu tarafından gelen önerge üzerine;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinin a bendi uyarınca,
- Cemre Yaşam Evleri Sitesi’nin yeni dönemde eşit paylı giderler daire ve dükkanların hepsini kapsayacak biçimde 1.439,-TL olarak,
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinin b bendi uyarınca,
- Cemre Yaşam Evleri Sitesi’nin yeni dönemde arsa paylı (m2) daire ve dükkanların hepsini kapsayacak biçimde m2 başına 3,08-TL olarak,
Genel Kurul tarafından oy birliği ile belirlenmiştir.
Bu belirlenen aidatlar birlikte daire ve işyerlerine tahakkuk ettirilecek olmakla birlikte, aylık ödemelerin son vade gününün her ayın 30’u olacağı oybirliğiyle karar altına alınmıştır.
12. Sitemizde Güvenlik hizmetlerinin yürütülebilmesi ve 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine yönelik Kanun kapsamında hizmet alımı ve güvenlik hizmetlerinin sağlanması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi oy çokluğu ile Genel Kurul tarafından kabul edilmiştir.
13. Ek-3’te Divan Evraklarında bulunan, Orhan AKTAY, İsmail Ercan BUZCU, Selvi KAYA, Yiğitler İnşaat (Tüzel Kişi), Tülay TOZOĞLU tarafından verilen önerge oy çokluğu ile reddedilmiştir.
14. Dükkan Sahipleri ile ilgili Genel Kurulda Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Barış KALIN ayrı bir toplantı düzenleyecektir. Dükkan sahiplerinin problemleri çözülüp, gerekli çalışmalar yapılacaktır.
15. Divan Kuruluna yönelik gelen talep doğrultusunda,
Cemre Yaşam Evleri sitesinin yapısında ve ortak alanlarında bulunan eksik yapım, onarım ve tadilat işleri için Yönetim tarafından sunumu yapılan önergeyle bütçesi Genel Kurul tarafından oy çokluğu ile kabul edilmekle belirtilen işler için m2 başına 600,-TL ödenmesine karar verilmiştir.
Söz konusu ödemelerin 6 eşit taksit ile yapılmasına, ödeme vadelerinin 30.03.2025 – 30.04.2025 – 30.05.2025-30.06.2025-30.07.2025-30.08.2025 olarak belirlenmesine, ilk iki taksit veya taksit ödemelerinin içerisinde 2 dönem ödemede temerrüde düşen kat malikinin kalan tüm taksitlerinin ikinci temerrüt tarihi itibariyle muaccel hale geleceği oybirliği ile karar altına alınmıştır.
16. İskan faaliyetlerine yönelik, otopark yapımı ve basketbol sahası alanları Mayıs 2025, 3. Veya 4. Haftasında seçimsiz Genel Kurulda yapılacaktır önergesi Genel Kurul tarafından oyçokluğu ile kabul edilmiştir.
17. Taşınmaz malikleri ve sorumluluğu bulunan kiracıları aidatları ve ortak gider ödemelerinde temerrüde düşmeleri halinde %5 oranında aylık gecikme tazminatı ve yasal faiz uygulanacağı oy birliği ile karar altına alınmıştır.
18. Yönetim Kurulu Başkanı’nın bir asgari ücret (brüt) huzur hakkı alması ile Yönetim Kurulu asil üyelerinin yarı asgari ücret huzur hakkı alması oyçokluğu ile kabul edilmiştir.
19. Seçilen asli yönetim, denetim, yedek yönetim ve yedek denetim ile Yönetim Kurulu başkanının aidat ödemeleri ile faturaları ödemelerine oyçokluğu ile karar verilmiştir.
20. Cemre Yaşam Evleri Sitesinde gerekli duyulacak işlerde istihdam edilecek personelin temini ve ücretlerin belirlenmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
21. Ek-2 olarak Divan Kurulu evraklarına eklenen 23.02.2025 tarihinde seçilecek olan yeni Yönetime Site Kurallarının belirlenmesi, belirlenen Kuralların blok ilan panolarında ve web sitesinde paylaşılması ve belirlenen kural dışı tutumlar ve davranışlarda bulunanlara ilgili mevzuat çerçevesinde yetki verilmesi oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
Ek-2’de yer alan kurallara uymayan taşınmaz malikleri ile kiracılara 2.500,-TL (ikibinbeşyüz Türk Lirası) ceza yaptırımı oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
23.02.2025 tarihinde yapılan genel kurulda alınan kararlar için tıklayınız.
Cemre Yaşam Evleri Sitesi, Site Genel Kurulu kararı çerçevesinde belirlenen Site Genel Kuralları için tıklayınız.